PR 08.182-FINEAU

Construction neuves de 3 unités de logements de type « passif » / 298 m2 / Rue Fineau 34, 1070 Bruxelles

Le CPAS de Bruxelles-Ville, acteur incontournable du parc immobilier résidentiel bruxellois, souhaitait dans le cadre de cet appel d’offre montrer qu’il était possible de construire du logement neuf, dans une typologie urbaine bruxelloise tout en répondant aux plus hautes exigences de la construction passive et tenant compte des préoccupations environnementales. Cette réalisation devait démontrer qu’il était possible de rassembler les compétences suivantes en un seul projet : économique - technique - performance énergétique et environnementale - prescriptions urbanistiques. D’un point de vue architectural, la conception est orientée vers des formes simples et rationnelles visant à une bonne compacité du projet. Le travail demandé au bureau d’études concernait également l’accompagnement nécessaire au maître de l’ouvrage pour amener ce changement de mode de vie des utilisateurs finaux à la réussite. Afin de tendre vers un ‘bâtiment zéro carbone’, nous accordons une attention particulière à la disposition (et orientation) des espaces de vie (afin de bénéficier au maximum de l’apport solaire), à l’isolation de l’enveloppe énergétique ainsi qu’à son étanchéité à l’air. Le choix technique de ventilation s’est porté sur une installation centralisée de type D (double-flux), l’appoint de chauffage est réalisé par le système de chaudière au gaz à condensation, couplé à une installation solaire thermique pour la production d’eau chaude sanitaire. La consommation du groupe de ventilation sera allégée par la production d’électricité des panneaux photovoltaïques.