AO 08.64-REYERS

Marché de promotion relatif à la conception, à la construction et au financement de 100 logements sociaux en Région de Bruxelles Capitale. / 8670 m2 / Rue Mommaerts (Reyers) à Schaerbeek, Bruxelles

Le projet décline 7 ensembles comprenant chacun +/- 15 logements. Tous les grands logements de 4 et 5 chambres (30% du programme), sont implantés au rez-de-chaussée, leur permettant d’avoir un accès direct aux jardins privés ou communs. Tous les séjours des appartements sont situés sur un angle, disposant ainsi de 2 orientations favorables et de 2 vues différentes. (Les appartements mono orientés sont proscrits ainsi que les séjours au nord). Le terrain, son orientation, ses différentes vues et ambiances sont ainsi exploités à leur maximum. L’intérieur d’îlot est traité en espaces jardins communs et privatifs. Les parkings sont éloignés des logements permettant de créer un espace commun accueillant qui intègre les espaces couverts vélos. Les circulations verticales sont à l’extérieur des bâtiments, ce qui apporte des avantages tels que l’éclairage naturel des escaliers, un entretien minimum des lieux ainsi qu’une dégradation moins rapide des espaces (les finitions plus brutes supportent mieux l’usage). Ces espaces sont a l’abris du vent et de la pluie.